Na autocesti A1, na odmorištu Marune nedaleko od tunela Sveti Rok, već gotovo dva desetljeća stoji nedovršeni hotel Velebitska kraljica. Izgrađen 2008. godine, nikada nije primio nijednog gosta, a postao je simbol propale tajkunske investicije i predmet sablasnih urbanih legendi. U ovom članku donosimo provjerenu kronologiju, ključne podatke i razloge zbog kojih je ovaj objekt postao jedan od najpoznatijih “duhova” hrvatskih autocesta (Večernji list).

Last checked: 2026-08-12

Naziv objekta: Hotel Velebitska kraljica (ranije Hotel na Marunama) · Lokacija: Odmorište Marune, blizu tunela Sv. Rok, autocesta A1 · Godina izgradnje: 2008. (objekt nije dovršen) · Investitor: Mladen Nekić · Trenutni vlasnik/zakupac: Hrvatske autoceste dale pravo korištenja tvrtki Flota Energy (koja je odustala) · Medijski status: simbol propalog tajkunskog projekta, predmet urbanih legendi

Hotel Velebitska kraljica u brojkama

1 Lokacija

• Odmorište Marune, autocesta A1, oko 1 km prije južnog portala tunela Sv. Rok (tportal)

2 Status

• Nikada nije primio goste; samo restoran i trgovina kratko su radili (Večernji list)

3 Investitor

• Mladen Nekić, poduzetnik iz mesne industrije (Dalmatinski portal)

4 Vrijednost ulaganja (2009.)

• 27,84 milijuna kuna prema procjeni HAC-a (Index.hr)

Ključne činjenice o hotelu Velebitska kraljica

Atribut	Vrijednost
Naziv objekta	Hotel Velebitska kraljica (ranije Hotel na Marunama)
Lokacija	Odmorište Marune, blizu tunela Sv. Rok, autocesta A1
Godina izgradnje	2008. (objekt nije dovršen)
Investitor	Mladen Nekić
Trenutni vlasnik/zakupac	Hrvatske autoceste dale pravo korištenja tvrtki Flota Energy (koja je odustala)
Medijski status	simbol propalog tajkunskog projekta, predmet urbanih legendi

Specifikacija objekta

Karakteristika	Podatak
Broj etaža	3
Broj soba	36
Restoran	Izgrađen, ali nikad u funkciji
Projektant	MC ARHITEKTURA d.o.o. (Index.hr)
Izvorni kredit	22,4 milijuna kuna iz Hrvatske poštanske banke

Lokacija: odmorište Marune na autocesti A1

Hotel Velebitska kraljica smješten je na odmorištu Marune, uz autocestu A1 koja povezuje Zagreb s Dalmacijom. Točna pozicija je oko kilometar južno od portala tunela Sveti Rok, na južnoj strani Velebita (tportal). Odmorište je zapušteno, a objekt je okružen napuštenim građevinskim materijalom i smećem.

Kronologija: od ideje do sablasne ruševine

• 2006. – Početak gradnje hotela na odmorištu Marune.
• 2008. – Objekt je izgrađen, ali nikad nije dovršen niti otvoren (Dalmatinski portal).
• 2009. – HAC procjenjuje vrijednost ulaganja na 27,84 milijuna kuna.
• 2010. – Počinju pravni sporovi između investitora Mladena Nekića i Hrvatskih autocesta (Index.hr).
• 2016. – HAC preuzima upravljanje; objekt postaje javno dobro u vlasništvu države (Mega Media).
• 2023. – Na četvrtom natječaju za koncesiju stižu dvije ponude (TRCZ Automobili i PAG SPA HOTEL) (24sata).
• 2025. – Flota Energy daje najvišu ponudu od 5307 eura mjesečno, ali kasnije odustaje (tportal).
• Veljača 2026. – Šesti natječaj; jedina ponuda stiže od tvrtke Degusto (4500 eura mjesečno) (tportal).

Što se dogodilo s hotelom Velebitska kraljica?

Hotel je izgrađen 2008. godine, ali nikada nije dovršen. Restoran i trgovina na odmorištu radili su kratko vrijeme, dok je hotelski dio ostao prazan (tportal).

Razlozi propasti projekta

Glavni uzrok su birokratske prepreke i pravni sporovi između investitora Mladena Nekića i Hrvatskih autocesta. Nekić je podigao kredit od 22,4 milijuna kuna za gradnju, no zbog neriješenih vlasničkih odnosa objekt nikad nije stavljen u funkciju (Dalmatinski portal).

Uloga birokracije

Hrvatske autoceste su objekt proglasile javnim dobrom 2016., što je dodatno zakompliciralo mogućnost privatne obnove. Do danas je raspisano šest natječaja za koncesiju, no nijedan nije rezultirao otvaranjem hotela (tportal).

Tko je izgradio hotel Velebitska kraljica?

Investitor je poduzetnik Mladen Nekić, medijski prozvan “kraljem pršuta” zbog uspješnog mesnog biznisa. On je 2008. godine izgradio hotel na odmorištu Marune, s namjerom da ga vodi kao ugostiteljski objekt (Dalmatinski portal).

Mladen Nekić kao investitor

Nekić je u to vrijeme bio vlasnik tvrtke Mataš-M.N. d.o.o., koja je financirala gradnju. Objekt je projektirala tvrtka MC ARHITEKTURA d.o.o. (Index.hr).

Gdje se nalazi napušteni hotel Velebitska kraljica?

Hotel se nalazi na odmorištu Marune na autocesti A1, u neposrednoj blizini tunela Sveti Rok. Odmorište je smješteno na južnoj strani Velebita, oko kilometar prije južnog portala tunela (tportal).

Blizina tunela Sv. Rok

Zbog položaja uz jednu od najprometnijih hrvatskih prometnica, objekt je vidljiv tisućama putnika dnevno, što ga čini gotovo mitskim simbolom propale investicije.

Postoje li fotografije napuštenog hotela Velebitska kraljica?

Da, fotografije i videozapisi hotela dostupni su na brojnim portalima i društvenim mrežama. Najpoznatiji su fotoreportaža bloga DanielMark.ca iz 2024. godine (DanielMark.ca) te videozapisi na TikToku koji prikazuju devastirano stanje zgrade.

Gdje pronaći fotografije

Večernji list i tportal redovito objavljuju galerije s prikazom razbijenih prozora, uništenog interijera i obraslog okoliša (Večernji list).

Je li hotel Velebitska kraljica uklet?

Iako nema dokaza o natprirodnim pojavama, hotel je stekao reputaciju “ukletog” zahvaljujući urbanim legendama. Austrijski portal Heute opisao ga je kao “geisterhotel” i prenio priče o čudnim zvukovima i sjenama koje putnici navodno viđaju noću (Heute.at).

Sablasne priče i legende

Večernji list navodi da su austrijski mediji pisali o “hrvatskom duhu” na autocesti A1, a priče su se proširile i na društvenim mrežama (Večernji list).

Što je s odmorištem Marune?

Odmorište Marune danas je zapušteno, a većina objekata je zatvorena. Hrvatske autoceste su više puta pokušale dati koncesiju za cijelo odmorište uključujući hotel, no dosad bez trajnog rješenja (Zadarski list).

Zapušteno odmorište

Osim hotela, na odmorištu se nalaze napušteni građevinski materijali, a okoliš je prepun smeća. Fotografije koje kruže internetom prikazuju tužno stanje nekada perspektivnog projekta.

Slične priče: drugi napušteni projekti u Hrvatskoj

Hotel Velebitska kraljica nije jedini nedovršeni turistički objekt u Hrvatskoj. Sličnu sudbinu doživio je Monte Palace Hotel na Makarskoj rivijeri, čije ruševine i planovi obnove podsjećaju na sudbinu Velebitske kraljice (Monte Palace Hotel: povijest, ruševine i planovi obnove). Također, pravne bitke oko vlasništva nad hotelom Slavija u Baškoj Vodi pokazuju koliko često vlasnički odnosi koče razvoj (Tko je vlasnik Grand Hotela Slavija u Baškoj Vodi).

Često postavljana pitanja o hotelu Velebitska kraljica

Tko je bio idejni začetnik hotela Velebitska kraljica?

Poduzetnik Mladen Nekić, poznat kao “kralj pršuta”, izgradio je hotel 2008. godine.

Koje godine je hotel izgrađen?

2008., ali nikad nije dovršen niti otvoren.

Zašto hotel nikad nije otvoren?

Zbog birokracije i propalog investicijskog plana, uključujući pravne sporove između investitora i HAC-a.

Gdje se točno nalazi hotel?

Na odmorištu Marune, uz autocestu A1, blizu tunela Sv. Rok.

Postoji li mogućnost da hotel bude dovršen?

Tvrtka Flota Energy odustala je od projekta 2026. godine; u tijeku je šesti natječaj za koncesiju.

Je li hotel siguran za posjetu?

Objekt je napušten i nije održavan; ulazak može biti opasan.

Koje su najpoznatije priče o ukletosti hotela?

Austrijski mediji pisali su o “hrvatskom duhu” i sablasnim događajima na A1, no radi se o urbanim legendama.

Izvori

• tportal – Austrijanci se čude napuštenom hotelu uz autocestu u Hrvatskoj
• Večernji list – Hotel na Velebitu nikada nije primio niti jednog gosta
• Dalmatinski portal – Velebitska kraljica nema sreće
• Index.hr – Ovo ruglo već 16 godina stoji na A1
• 24sata – Velebitska kraljica napokon će zasjati?
• tportal – Je li ovo kraj sage o zaboravljenom hotelu na Velebitu?
• tportal – Za odmorište duhova na Velebitu stigla samo jedna ponuda
• Mega Media – Posrnuli kralj pršuta ostao i bez hotela
• Heute.at – Geisterhotel in Kroatien sucht Mieter
• DanielMark.ca – Napušteni hotel Velebitska kraljica (fotoreportaža)
• Zadarski list – Flota Energy odustala od koncesije
• Večernji list – Sablasno mjesto o kojem bruje i stranci